* Forbes: Внедрение блокчейна в строительство приведет к появлению краудбилдинга (14.01.2019) go

Блокчейн может решить глобальную проблему недоступности жилья, говорится в публикации российского Forbes. Внедрение технологии приведет к появлению краудбилдинга, когда частные инвесторы будут превращаться в коллективного заказчика жилья с применением распределенного реестра. Участники такой кооперации смогут непосредственно контролировать процесс строительства и избегать ненужных расходов за счет ликвидации посредников и кредитов.


Новый тренд на глобальном строительном рынке — краудбилдинг, который стал возможен благодаря технологии распределенного реестра, пишет российский Forbes.

Как уточняет издание, в то время как не более 40% жителей планеты являются собственниками, доля желающих приобрести жилье доходит до 83%. Жилая собственность остается недоступной поколению миллениалов: около 69% из тех, кто планирует купить собственный дом, не могут накопить даже на первый взнос по ипотеке.

Другие проблемы — это низкий уровень инноваций в строительной отрасли и, вместе с тем, большое количество мошенничеств и высокая вероятность задержек, которые приводят к росту затрат на возведение объектов.

Выходом из этого положения может стать краудбилдинг, уверен автор издания:

«Это новая форма краудфандинга — способа коллективного финансирования, основанного на добровольных взносах. Краудбилдинг предполагает активное участие покупателей на самых ранних этапах приобретения недвижимого имущества вскладчину».

Потенциальные покупатели объединяются и становятся коллективным заказчиком. Вместе они находят земельный участок для строительства, утверждают архитектурный план и нанимают строительного подрядчика, а затем финансируют его работу.

По мнению автора публикации, краудбилдинг позволяет избежать уплаты необоснованно высоких процентов посредникам — девелоперским компаниям, а также издержек по выплатам их кредитов.

Уже существуют краудфандинговые площадки для инвестиций в недвижимость, такие как Property Moose в Великобритании, Exporo в Германии, Housers в Испании, RealCrowd в США. Однако в существующих сервисах инвесторы получают доход от аренды или продажи недвижимости. Кроме того, индивидуальные пользователи не могут контролировать процесс строительства и не получают недвижимость в собственность.

«Но самой главной головной болью краудфандинговых платформ следует назвать непрозрачность этапов строительства», — пишет Forbes.

Устранить эту проблему поможет внедрение в процесс строительства смарт-контрактов, способных описать любой бизнес-процесс, в том числе, действия по финансированию строительства.

Помимо автоматизации отношений с контрагентами смарт-контракты также позволят избежать посредников:

«Ответственными за строительство и сдачу дома по нормативам в таком случае будет само сообщество, аудиторы и кураторы. Также на покупателя не будут ложиться расходы в виде задержек строительства и иные скрытые издержки».

Привлечение капитала станет доступным с публичного рынка через токенизацию квадратных метров с их последующим размещением среди покупателей и инвесторов, входящих в пул краудбилдинга.

Токенизация квадратных метров — создание цифровых токенов на квадратные метры, цифровые аналоги жилищных сертификатов. Это особый вид ценных бумаг, позволяющих получить квадратные метры недвижимости в собственность.

«Отличие от их цифрового аналога будет в том, что учет владельцев жилищных сертификатов ведется регистратором, а реестр владельцев токенов — в открытом блокчейне Эфириума. В таком случае покупатели сами станут контролировать рынок через систему смарт-контрактов», — говорится в статье.

Прецеденты токенизации недвижимости уже существуют. Подобную услугу предоставляет нидерландский банк ABN Amro, в этой стране с помощью блокчейна покупатели могут объединяться в пул заказчиков, которые контролируют строительство и получают недвижимость без прибыли и кредитов девелоперских корпораций. В Нидерландах есть и сервисы для объединения инвесторов на строительном рынке, например, Urbannerdam, хотя она не использует распределенный реестр.

Согласно прогнозам агентства Squarex, порядка 40% мирового рынка недвижимости в ближайшем будущем будет работать с применением краудбилдинга.

«Несмотря на это, полноценный краудбилдинг, то есть абсолютная децентрализация строительной отрасли и покупательский контроль, вряд ли возможен в ближайшей перспективе в России», — полагает автор публикации.

При этом технологии токенизации квадратных метров через выпуск электронных сертификатов могут использоваться как очередной инструмент продажи недвижимости девелоперскими компаниями.

С тем, что блокчейн может повысить прозрачность строительной сферы, согласен гендиректор ведущего американского разработчика ПО для промышленного и гражданского строительства, фирмы Autodesk.

В России блокчейн активно тестируют в сфере управления правами собственности и финансовых услуг на строительном рынке. Так, компания Bitfury провела успешный эксперимент по переводу на блокчейн 500 договоров долевого строительства в Ленинградской области. В свою очередь, «Райффайзенбанк» недавно заключил первую сделку по выпуску электронной ипотечной закладной на российской блокчейн-платформе «Мастерчейн».

Подписывайтесь на BitNovosti в Telegram!

Делитесь вашим мнением об этой новости в комментариях ниже.

Источник


Источник: https://bitnovosti.com/2019/01/14/forbes-vnedrenie-blokchejna-v-stroitelstvo-privedet-k-poyavleniyu-kraudbildinga/

*Биткойн бесплатно получить

*Купить, продать, обменять Биткойн
Теги: Бизнес Инвестиции Новости Розница Сервисы Финансы Экономика блокчейн_в_строительстве строительный_бизнес строительство_жилья
Поделиться:
[vk] [fb] [tw] [ok] [mr] [lj] [gp]
Рубрики Обменный курс Биткойн Менеджер кранов
Новости биткойн и блокчейн-технологий
*Сооснователь Bitcoin.org считает, что Bitcoin Cash мертва и через несколько лет обесценится (19.01.2019) go
Некогда Bitcoin Cash [BCH], хардфорк биткоина [BTC], считали «новым словом» в мире криптовалют и «пересмотром» самого биткоина, но спустя 18 месяцев после рождения она пополнила ряды криптовалют-неудачниц. По мнению сооснователя Bitcoin.org and Bitcointalk.org, выступающего под псевдонимом Cobra, BCH «никчёмна»… Подробнее ›
*Биткоин, dash и zcash приобретают широкую популярность в Венесуэле из-за гиперинфляции (19.01.2019) go
Среди прогнозов на 2019 год, как вы помните, фигурировали предсказания о том, что 2019 год может стать годом криптовалют, выпущенных центральными банками. Хотя такая валюта в Венесуэле уже существует наряду с местной фиатной валютой, суверенным боливаром, ухудшающаяся экономика страны заставляет людей обратить внимание на возможности фондового рынка и криптовалют… Подробнее ›
*Банки во Франции начали закрываться в ответ на призыв «желтых жилетов» обналичивать все накопления (19.01.2019) go
Движение «желтых жилетов» во Франции начало новую акцию среди своих активистов — массовое снятие денег с личных счетов в банках. Протестующие полагают, что это ослабит власть банков и разоблачит недобросовестные схемы злоупотребления средствами граждан. В ответ банки начали закрывать отделения и отключать банкоматы… Подробнее ›
*Павел Дуров может представить свою криптовалюту на Давосском форуме (19.01.2019) go
Создатель популярного мессенджера Telegram Павел Дуров может воспользоваться площадкой Всемирного экономического форума в швейцарском Давосе и представить свою цифровую валюту Gram экспертам и бизнесменам. Об этом сообщили некоторые СМИ, сославшись на мнение представителей криптосообщества… Подробнее ›
*Технический анализ курса биткойна BTC/USD 19.01.2019 (19.01.2019) go
Добрый вечер, дорогие читатели! Рынок благосклонен к терпеливым, в этом мы еще раз сегодня убедились. Уровень на $3 570 — $3 620 был интересным местом закупа с прицелом выхода к $4K. Сегодня сходили на $3 880 (четко под линию сопротивления), где был смысл часть купли разгрузить, либо вообще все закрыть и понаблюдать со стороны… Подробнее ›
*Нидерланды намерены запретить анонимную покупку и продажу биткоина (19.01.2019) go
Власти Нидерландов предпринимают активные шаги по борьбе с анонимными операциями с криптовалютами, намереваясь, в частности, обязать биржи и провайдеров кошельков пройти процедуру лицензирования. Об этом сообщает местное новостное агентство NOS. В рамках этих усилий Управление финансовых рынков и Нидерландский банк (центральный банк страны) направили министру финансов Вопке Хокстра рекомендацию ввести систему лицензирования для криптовалютных компаний… Подробнее ›
*Житель Татарстана попытался заработать на криптовалюте, но лишился почти полумиллиона рублей (19.01.2019) go
Житель Альметьевска взял кредит, чтобы заработать на криптовалюте, однако лишился, в итоге, 434 000 руб. Об этом 19 января сообщила пресс-служба МВД Республики Татарстан. В начале декабря мужчина зарегистрировался на сайте по заработкам через криптовалюты и завёл биткоин-кошелёк… Подробнее ›
*СМИ: Дуров может представить TON на Всемирном экономическом форуме (19.01.2019) go
Портал «Код Дурова» со ссылкой на анонимные источники рассказал о том, что Павел Дуров может представить блокчейн-платформу TON на Всемирном экономическом форуме в Давосе, который пройдет 22-25 января. Ранее стало известно о том, что развитие финтех-отрасли будет в повестке форума… Подробнее ›
*На днях будет запущена платформа для торговли ценными бумагами tZERO от Overstock (19.01.2019) go
CEO компании Overstock Патрик Бирн заявил, что платформа для торговли ценными бумагами tZERO, которая была анонсирована ещё в 2014 году, будет запущена в конце следующей недели. В интервью с журналистами CoinDesk Бирн сообщил о том, что платформа уже готова к работе. Однако в течение нескольких дней специалисты компании будут заниматься вопросами регистрации пользователей… Подробнее ›
*Центр технологий распределенных реестров СПбГУ займется цифровизацией паспортов и дипломов (19.01.2019) go
Одним из перспективных направлений работы Центра технологий распределенных реестров при СПбГУ станут решения по цифровизации паспортов и образовательных дипломов, рассказало агентство ТАСС. Кроме того, один из участников консорциума компаний, созданного на базе Центра… Подробнее ›
1 2 3 4 5 3192  » 
Информация о децентрализованной цифровой валюте Биткойн в социальных сетях:
*ВКонтакте*Facebook *Twitter*Google+
*Купить, продать, обменять Bitcoin, Litecoin, Ethereum, QIWI, WebMoney, YandexMoney, PerfectMoney, Privat24
Free Bitcoin
*Каталог сайтов
*Партнерская программа

Рейтинг@Mail.ru