* Forbes: Внедрение блокчейна в строительство приведет к появлению краудбилдинга (14.01.2019) go

Блокчейн может решить глобальную проблему недоступности жилья, говорится в публикации российского Forbes. Внедрение технологии приведет к появлению краудбилдинга, когда частные инвесторы будут превращаться в коллективного заказчика жилья с применением распределенного реестра. Участники такой кооперации смогут непосредственно контролировать процесс строительства и избегать ненужных расходов за счет ликвидации посредников и кредитов.


Новый тренд на глобальном строительном рынке — краудбилдинг, который стал возможен благодаря технологии распределенного реестра, пишет российский Forbes.

Как уточняет издание, в то время как не более 40% жителей планеты являются собственниками, доля желающих приобрести жилье доходит до 83%. Жилая собственность остается недоступной поколению миллениалов: около 69% из тех, кто планирует купить собственный дом, не могут накопить даже на первый взнос по ипотеке.

Другие проблемы — это низкий уровень инноваций в строительной отрасли и, вместе с тем, большое количество мошенничеств и высокая вероятность задержек, которые приводят к росту затрат на возведение объектов.

Выходом из этого положения может стать краудбилдинг, уверен автор издания:

«Это новая форма краудфандинга — способа коллективного финансирования, основанного на добровольных взносах. Краудбилдинг предполагает активное участие покупателей на самых ранних этапах приобретения недвижимого имущества вскладчину».

Потенциальные покупатели объединяются и становятся коллективным заказчиком. Вместе они находят земельный участок для строительства, утверждают архитектурный план и нанимают строительного подрядчика, а затем финансируют его работу.

По мнению автора публикации, краудбилдинг позволяет избежать уплаты необоснованно высоких процентов посредникам — девелоперским компаниям, а также издержек по выплатам их кредитов.

Уже существуют краудфандинговые площадки для инвестиций в недвижимость, такие как Property Moose в Великобритании, Exporo в Германии, Housers в Испании, RealCrowd в США. Однако в существующих сервисах инвесторы получают доход от аренды или продажи недвижимости. Кроме того, индивидуальные пользователи не могут контролировать процесс строительства и не получают недвижимость в собственность.

«Но самой главной головной болью краудфандинговых платформ следует назвать непрозрачность этапов строительства», — пишет Forbes.

Устранить эту проблему поможет внедрение в процесс строительства смарт-контрактов, способных описать любой бизнес-процесс, в том числе, действия по финансированию строительства.

Помимо автоматизации отношений с контрагентами смарт-контракты также позволят избежать посредников:

«Ответственными за строительство и сдачу дома по нормативам в таком случае будет само сообщество, аудиторы и кураторы. Также на покупателя не будут ложиться расходы в виде задержек строительства и иные скрытые издержки».

Привлечение капитала станет доступным с публичного рынка через токенизацию квадратных метров с их последующим размещением среди покупателей и инвесторов, входящих в пул краудбилдинга.

Токенизация квадратных метров — создание цифровых токенов на квадратные метры, цифровые аналоги жилищных сертификатов. Это особый вид ценных бумаг, позволяющих получить квадратные метры недвижимости в собственность.

«Отличие от их цифрового аналога будет в том, что учет владельцев жилищных сертификатов ведется регистратором, а реестр владельцев токенов — в открытом блокчейне Эфириума. В таком случае покупатели сами станут контролировать рынок через систему смарт-контрактов», — говорится в статье.

Прецеденты токенизации недвижимости уже существуют. Подобную услугу предоставляет нидерландский банк ABN Amro, в этой стране с помощью блокчейна покупатели могут объединяться в пул заказчиков, которые контролируют строительство и получают недвижимость без прибыли и кредитов девелоперских корпораций. В Нидерландах есть и сервисы для объединения инвесторов на строительном рынке, например, Urbannerdam, хотя она не использует распределенный реестр.

Согласно прогнозам агентства Squarex, порядка 40% мирового рынка недвижимости в ближайшем будущем будет работать с применением краудбилдинга.

«Несмотря на это, полноценный краудбилдинг, то есть абсолютная децентрализация строительной отрасли и покупательский контроль, вряд ли возможен в ближайшей перспективе в России», — полагает автор публикации.

При этом технологии токенизации квадратных метров через выпуск электронных сертификатов могут использоваться как очередной инструмент продажи недвижимости девелоперскими компаниями.

С тем, что блокчейн может повысить прозрачность строительной сферы, согласен гендиректор ведущего американского разработчика ПО для промышленного и гражданского строительства, фирмы Autodesk.

В России блокчейн активно тестируют в сфере управления правами собственности и финансовых услуг на строительном рынке. Так, компания Bitfury провела успешный эксперимент по переводу на блокчейн 500 договоров долевого строительства в Ленинградской области. В свою очередь, «Райффайзенбанк» недавно заключил первую сделку по выпуску электронной ипотечной закладной на российской блокчейн-платформе «Мастерчейн».

Подписывайтесь на BitNovosti в Telegram!

Делитесь вашим мнением об этой новости в комментариях ниже.

Источник


Источник: https://bitnovosti.com/2019/01/14/forbes-vnedrenie-blokchejna-v-stroitelstvo-privedet-k-poyavleniyu-kraudbildinga/

*Биткойн бесплатно получить

*Купить, продать, обменять Биткойн
Теги: Бизнес Инвестиции Новости Розница Сервисы Финансы Экономика блокчейн_в_строительстве строительный_бизнес строительство_жилья
Поделиться:
[vk] [fb] [tw] [ok] [mr] [lj] [gp]
Рубрики Обменный курс Биткойн Менеджер кранов
Новости биткойн и блокчейн-технологий
*Незнайка на нуле: шиткоин падает на юг — кредитор достал утюг (23.03.2019) go
Сегодня мы расскажем тебе историю про Незнайку — наивного нуба, поверившего в силу шиткоина. Проследуем за ним с момента предвосхищения радужных перспектив от обладания новой монеткой, до полнейшего разорения и сублимации финансовой трагедии в творчестве. Начнем с того, что освещаемые нами события не могли произойти в золотые времена пампа биткоина… Подробнее ›
*Инвестирование в Биткойн (23.03.2019) go
Сегодня мы поговорим о том, как оценивать Биткойн, используя высокоуровневый подход. А также расскажем о трех важных мировых тенденциях и сформулируем свое предположение о том, как любая из них в будущем может привести к увеличению спроса на политически нейтральные приватные деньги… Подробнее ›
*Глава Binance: все будут в крипте, даже JPMorgan (22.03.2019) go
По мнению главы крупнейшей биткоин-биржи Binance Чанпэна Чжао, благодаря криптовалютам компании смогут обходиться без банков. На днях представитель JPMorgan Chase Рон Карпович выразил мнение, что криптовалютные компании в любом случае вынуждены пользоваться услугами банков. Карпович добавил… Подробнее ›
*Северокорейские диссиденты продают основанные на Эфириуме визы (22.03.2019) go
Северокорейская диссидентская группа Cheollima Civil Defence (CCD) продает основанные на Ethereum визы для въезда в страну после ее предположительного освобождения. На сайте CCD рассказывается об «ограниченном количестве (200 000) анонимных блокчейн-виз для посещения Свободного Чосона (Северной Кореи) после его освобождения»… Подробнее ›
*Мнение: Ваши дети будут расплачиваться криптовалютой (22.03.2019) go
Автор — Джон Кол. Оригинал опубликован на Medium. Когда, где и как мы увидим принятие цифровых валют? Это один из самых часто задаваемых вопросов в криптомире. И, сталкиваясь с ним, я часто вспоминаю слова основоположника квантовой физики Макса Планка: Великая научная идея редко внедряется путём постепенного убеждения и обращения своих противников… Подробнее ›
*Институциональная биткоин-биржа Seed CX объявила об экспансии в Азию (22.03.2019) go
Базирующаяся в Чикаго криптовалютная биржа Seed CX объявила о намерении освоить азиатские рынки. We are excited to work with @hydrax_io, extending our reach further into the Asian market https://t.co/wLRv5GmGkU — Seed (@SeedCX) 21 березня 2019 р. Ориентированная на институциональных инвесторов биржа заключила партнерство с сингапурским провайдером торговой инфраструктуры Hydra X… Подробнее ›
*Жители крупного китайского города оплачивают транспорт через блокчейн-приложение (22.03.2019) go
Налоговое управление китайского города Шэньчжэнь разрешило жителям оплачивать проезд по железной дороге, на городском транспорте и в такси через блокчейн-приложение. Об этом сообщает портал Asia Times. К инициативе ведомства присоединились интернет-конгломерат Tencent, Shenzhen Metro Group… Подробнее ›
*Корпорация SBI Holdings начнет выпускать оборудование для майнинга (22.03.2019) go
Японский финансовый конгломерат открыл новое подразделение, его возглавил бывший сотрудник NASA Адам Трейдман. SBI Holdings, японская финансовая корпорация, займется производством оборудования для майнинга. Для этого она открыла подразделение SBI Mining Chip Co (SBIMC), его возглавил бывший сотрудник NASA и директор компаний Chip Estimate и WearSens Адам Трейдман… Подробнее ›
*Поставки криптовалютных кошельков Ledger Nano X отложены на несколько месяцев (22.03.2019) go
Производительных популярных аппаратных криптокошельков Ledger перенес поставку новой модели Nano X из-за «непредвиденных производственных проблем». Как пояснили представители компании, они были вынуждены забраковать детали для сборки первой партии кошельков, поскольку те не соответствовали их стандартам качества… Подробнее ›
*Bitmain разместит 200 000 майнеров в Китае. Как это повлияет на рынок (22.03.2019) go
Из-за действий майнинг-гиганта сложность сети может возрасти в разы. Bitmain планирует разместить 200 тыс. устройств для майнинга в местах с избыточными гидроэнергоресурсами, где летом заметно снижаются на них тарифы. Сейчас представители компании ведут переговоры с руководителями различных китайских майнинговых ферм… Подробнее ›
1 2 3 4 5 3451  » 
Информация о децентрализованной цифровой валюте Биткойн в социальных сетях:
*ВКонтакте*Facebook *Twitter*Google+
*Купить, продать, обменять Bitcoin, Litecoin, Ethereum, QIWI, WebMoney, YandexMoney, PerfectMoney, Privat24
Free Bitcoin
*Каталог сайтов
*Партнерская программа

Рейтинг@Mail.ru