* Forbes: Внедрение блокчейна в строительство приведет к появлению краудбилдинга (14.01.2019) go

Блокчейн может решить глобальную проблему недоступности жилья, говорится в публикации российского Forbes. Внедрение технологии приведет к появлению краудбилдинга, когда частные инвесторы будут превращаться в коллективного заказчика жилья с применением распределенного реестра. Участники такой кооперации смогут непосредственно контролировать процесс строительства и избегать ненужных расходов за счет ликвидации посредников и кредитов.


Новый тренд на глобальном строительном рынке — краудбилдинг, который стал возможен благодаря технологии распределенного реестра, пишет российский Forbes.

Как уточняет издание, в то время как не более 40% жителей планеты являются собственниками, доля желающих приобрести жилье доходит до 83%. Жилая собственность остается недоступной поколению миллениалов: около 69% из тех, кто планирует купить собственный дом, не могут накопить даже на первый взнос по ипотеке.

Другие проблемы — это низкий уровень инноваций в строительной отрасли и, вместе с тем, большое количество мошенничеств и высокая вероятность задержек, которые приводят к росту затрат на возведение объектов.

Выходом из этого положения может стать краудбилдинг, уверен автор издания:

«Это новая форма краудфандинга — способа коллективного финансирования, основанного на добровольных взносах. Краудбилдинг предполагает активное участие покупателей на самых ранних этапах приобретения недвижимого имущества вскладчину».

Потенциальные покупатели объединяются и становятся коллективным заказчиком. Вместе они находят земельный участок для строительства, утверждают архитектурный план и нанимают строительного подрядчика, а затем финансируют его работу.

По мнению автора публикации, краудбилдинг позволяет избежать уплаты необоснованно высоких процентов посредникам — девелоперским компаниям, а также издержек по выплатам их кредитов.

Уже существуют краудфандинговые площадки для инвестиций в недвижимость, такие как Property Moose в Великобритании, Exporo в Германии, Housers в Испании, RealCrowd в США. Однако в существующих сервисах инвесторы получают доход от аренды или продажи недвижимости. Кроме того, индивидуальные пользователи не могут контролировать процесс строительства и не получают недвижимость в собственность.

«Но самой главной головной болью краудфандинговых платформ следует назвать непрозрачность этапов строительства», — пишет Forbes.

Устранить эту проблему поможет внедрение в процесс строительства смарт-контрактов, способных описать любой бизнес-процесс, в том числе, действия по финансированию строительства.

Помимо автоматизации отношений с контрагентами смарт-контракты также позволят избежать посредников:

«Ответственными за строительство и сдачу дома по нормативам в таком случае будет само сообщество, аудиторы и кураторы. Также на покупателя не будут ложиться расходы в виде задержек строительства и иные скрытые издержки».

Привлечение капитала станет доступным с публичного рынка через токенизацию квадратных метров с их последующим размещением среди покупателей и инвесторов, входящих в пул краудбилдинга.

Токенизация квадратных метров — создание цифровых токенов на квадратные метры, цифровые аналоги жилищных сертификатов. Это особый вид ценных бумаг, позволяющих получить квадратные метры недвижимости в собственность.

«Отличие от их цифрового аналога будет в том, что учет владельцев жилищных сертификатов ведется регистратором, а реестр владельцев токенов — в открытом блокчейне Эфириума. В таком случае покупатели сами станут контролировать рынок через систему смарт-контрактов», — говорится в статье.

Прецеденты токенизации недвижимости уже существуют. Подобную услугу предоставляет нидерландский банк ABN Amro, в этой стране с помощью блокчейна покупатели могут объединяться в пул заказчиков, которые контролируют строительство и получают недвижимость без прибыли и кредитов девелоперских корпораций. В Нидерландах есть и сервисы для объединения инвесторов на строительном рынке, например, Urbannerdam, хотя она не использует распределенный реестр.

Согласно прогнозам агентства Squarex, порядка 40% мирового рынка недвижимости в ближайшем будущем будет работать с применением краудбилдинга.

«Несмотря на это, полноценный краудбилдинг, то есть абсолютная децентрализация строительной отрасли и покупательский контроль, вряд ли возможен в ближайшей перспективе в России», — полагает автор публикации.

При этом технологии токенизации квадратных метров через выпуск электронных сертификатов могут использоваться как очередной инструмент продажи недвижимости девелоперскими компаниями.

С тем, что блокчейн может повысить прозрачность строительной сферы, согласен гендиректор ведущего американского разработчика ПО для промышленного и гражданского строительства, фирмы Autodesk.

В России блокчейн активно тестируют в сфере управления правами собственности и финансовых услуг на строительном рынке. Так, компания Bitfury провела успешный эксперимент по переводу на блокчейн 500 договоров долевого строительства в Ленинградской области. В свою очередь, «Райффайзенбанк» недавно заключил первую сделку по выпуску электронной ипотечной закладной на российской блокчейн-платформе «Мастерчейн».

Подписывайтесь на BitNovosti в Telegram!

Делитесь вашим мнением об этой новости в комментариях ниже.

Источник


Источник: https://bitnovosti.com/2019/01/14/forbes-vnedrenie-blokchejna-v-stroitelstvo-privedet-k-poyavleniyu-kraudbildinga/

*Биткойн бесплатно получить

*Купить, продать, обменять Биткойн
Теги: Бизнес Инвестиции Новости Розница Сервисы Финансы Экономика блокчейн_в_строительстве строительный_бизнес строительство_жилья
Поделиться:
[vk] [fb] [tw] [ok] [mr] [lj]
Рубрики Обменный курс Биткойн Менеджер кранов
Новости биткойн и блокчейн-технологий
*4 диаграммы, указывающие на накопление биткойна крупными игроками (16.06.2019) go
Согласно недавнему отчёту Diar, аналитической компании, предоставляющей экспертную информацию о мировой индустрии цифровых валют, распределение запасов биткойнов после достижения недавнего ценового дна существенно изменилось. Наиболее значимым из наметившихся паттернов… Подробнее ›
*Количество активных биткоин-адресов выросло до максимума с ноября 2017 года (16.06.2019) go
Биткоин завершает неделю уверенным ростом, монета в ночь на воскресенье, 16 июня, вплотную приблизилась к $9000. На момент публикации данного обзора курс крупнейшей криптовалюты составлял $8793, а ее рыночная капитализация выросла до $156,221 млрд. Стоимость BTC продолжает прибавлять благодаря активизации держателей актива… Подробнее ›
*Цепи поставок, финансы и недвижимость — обзор последних инициатив по внедрению блокчейна (15.06.2019) go
Несмотря на то, что многие компании все еще крайне осторожно относятся к блокчейну, технология незаметно проникает в различные сферы человеческой деятельности. Потенциал блокчейна значителен, поскольку он делает различные процессы прозрачнее, быстрее и эффективнее, а также позволяет отказаться от посредников и снизить издержки… Подробнее ›
*Банк России рассматривает возможность запуска собственной цифровой валюты (15.06.2019) go
15 июня глава Банка России Эльвира Набиуллина сообщила, что возглавляемое ею ведомство рассматривает возможность запуска собственной цифровой валюты. Выступая на студенческой конференции в «Сколково», глава ЦБ сказала: «Действительно, Central Bank Digital Currency (цифровая валюта центробанка) не может быть реализована немедленно… Подробнее ›
*Binance DEX проведет первичное биржевое предложение (15.06.2019) go
Проект Raven Protocol проведет на базе инфраструктуры некастодиальной торговой площадки Binance DEX первичное биржевое предложение монет. A new concept, #IDO, is being invented by the Raven Protocol (RAVEN) team. Creative @SHERM8N. Let’s see how it works. https://t.co/V3EbIpwTXi — CZ Binance (@cz_binance) 14 червня 2019 р. «Посмотрим, как это работает», — написал Чанпэн Чжао… Подробнее ›
*Мнение: цена BNB упадет после ухода американских пользователей с Binance (15.06.2019) go
Экономист и криптоаналитик Алекс Крюгер выразил мнение, что перемещение американских пользователей с Binance.com на Binance US может негативно отразиться на курсе актива BNB. 1. Binance US coming. 2. Binance may move US users (reportedly 25-30% of total) from https://t.co/PNtC8MFp7I to Binance US. 3. If no $BNB in Binance US => $BNB demand would drop. Many... Подробнее ›
*Хешрейт сети биткоина обновил исторический максимум (15.06.2019) go
По данным аналитического сервиса blockchain.com, совокупная вычислительная мощность сети биткоина превысила исторический максимум, достигнув отметки 62,246,627 TH/s. Предыдущий максимум этого показателя был достигнут в августе прошлого года на отметке 61,866,256 TH/s. Однако, по словам экономиста и криптоаналитика Алекса Крюгера… Подробнее ›
*FDA, IBM и Merck внедрят блокчейн в цепочки поставок лекарств (15.06.2019) go
Управление по надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов США (FDA) заключило партнерское соглашение с четырьмя компаниями для применения блокчейна в цепочках поставок лекарственных средств. Как сообщает ZDNet, FDA объединилось с IBM, Walmart, KPMG и Merck, чтобы создать доказательство концепции применения блокчейна для обмена и отслеживания данных о распространении рецептурных лекарств… Подробнее ›
*Bittrex закроет пользователям из США доступ к еще 42 криптоактивам (15.06.2019) go
Криптовалютная биржа Bittrex продолжает ограничивать возможности американских пользователей, которым на этот раз будет закрыт доступ к 42 цифровым активам. Update: Market availability changes for U.S. customers. Learn more: https://t.co/Z1yNCPXjNG — BittrexUS (@BittrexUS) 15 червня 2019 р. Ниже в таблице представлен перечень токенов… Подробнее ›
*Binance Research: азиатские страны толкают вверх цену биткоина (15.06.2019) go
Согласно наблюдениям аналитиков Binance Research, в азиатских странах биткоин торгуется на 3-5% выше, чем на других рынках. Are East Asian countries going all in on Crypto? — Leveraged $BTC on @Bitflyer has persisted since mid-May 2019 — BTC / $KRW has recently seen premiums of up to 5% on @BithumbOfficial, a 7 month high —... Подробнее ›
1 2 3 4 5 3775  » 
Информация о децентрализованной цифровой валюте Биткойн в социальных сетях:
*ВКонтакте*Facebook *Twitter
*Купить, продать, обменять Bitcoin, Litecoin, Ethereum, QIWI, WebMoney, YandexMoney, PerfectMoney, Privat24
Free Bitcoin
*Directory of sites
*Partnership

Рейтинг@Mail.ru